Aukció neve: Eladó zártkerti ingatlan - Íjász utca 3129 m2 - előzetes regisztráció szükséges

1. Licitfelhívást kibocsátó

Pomáz Város Önkormányzata (Továbbiakban: Önkormányzat)

2013. Pomáz Kossuth Lajos utca 23-25.

képviseletében: Leidinger István polgármester

2. A felhívás tárgyának megnevezése

Pomáz Város Önkormányzata eladásra kínálja 1/1 tulajdoni arányban a tulajdonában lévő, külterület, kivett lakóház, udvar terület megnevezésű, 9660 helyrajzi számú, 3 129 m2 alapterületű beépítettlen terület. Az ingatlan Pomázon az Íjász utcában található. 

Megközelítése: nem aszfalt burkolatú úton. Az ingatlanok környezetében hétvégi házas nyaralók és beépítetlen területek találhatóak. Az ingatlan Natura 2000 terület.

Az elektromos közmű a https://ekozmu.e-epites.hu/ alapján kiépítésre nem került.

Az ingatlan gondozatlan, bokros, fás terület, hosszú téglalap alakú, részben kerítéssel határolt, felépítmény a telken nincs.

Az övezeti besorolása Mezőgazdasági övezet, Mk, 3 %-ban beépíthető, a legkisebb kialakítható telekméret 720 m2, a zöldterület legkisebb mértéke 90%, maximális építmény magasság 3,5m.

Ingatlan tulajdonjogának megszerzése adásvétel útján. Az ingatlan: 2013 Pomáz, zártkert 9660 hrsz.; 3 129 m² alapterületű, zártkert művelés alól kivett terület.

Az ingatlan kizárólagos tulajdonosa: Pomáz Város Önkormányzata, 2013 Pomáz, Kossuth Lajos utca 23-25.

Az ingatlant a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdése alapján – amennyiben a 14. § (3) és (4) bekezdés feltételeit nem teljesíti – törvényen alapuló elővásárlási jog terheli.

Az ingatlan a város helyi építési szabályzatáról szóló 14/2018 (VI.25.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) alapján Mk jelű kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik.

A HÉSZ 106. § és 112. § tartalmazza a mezőgazdasági övezetek előírásait.

3. Az ingatlan kikiáltási ára: 15 100 000,- Ft, azaz Tizenötmillió-egyszázezer forint.

4. A licitküszöb mértéke: 75 500,- Ft, azaz nyolcvanezer forint.

5. Az ajánlati biztosíték összege:  1 510 000-Ft, azaz Egymillió-ötszáztízezer forint, amelyet az Önkormányzat 10403057-50485456-57481352 számú óvadéki alszámlájára kell átutalni; az átutaláson a megjegyzés rovatban szerepeltetni kell a licitfelhívás árverési azonosítóját, az ingatlan helyrajzi számát és a licitáló adószámát, vagy adóazonosító jelét.

6. A licit tárgya megtekintési időpontja és helye

Az ingatlan bármikor korlátozás nélkül megtekinthető.

7. A liciteljárás rendje:

7.1. A liciteljárás az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 18/2021. (X.8.) számú önkormányzati rendelet, valamint a rendelet 5. mellékletét képező „POMÁZ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK VAGYONGAZDÁLKODÁSI LICITELJÁRÁSI SZABÁLYZATA” (a továbbiakban Szabályzat) előírásai alapján történik, és az ajánlat benyújtásával az ajánlattevő a Szabályzat rendelkezéseit magára nézve kötelezőnek ismeri el. A Szabályzat a www.pomaz.hu honlapon elérhető.

7.2. Licitajánlatok kizárólag elektronikus úton a www.pomazingatlan.hu árverési felületen (továbbiakban: árverési felület) tehet az az árverező, aki a jelen liciteljárásra a Szabályzatban foglaltak szerint regisztrált, és regisztrációját az Önkormányzat aktiválta.

7.3. Bárki regisztrálhatja magát, de az aukción csak azok vehetnek részt, akik az 5. pontban részletezett ajánlati biztosítékot a felhívás után megfizették, és a regisztrációs lapot e-papíron kitöltve, a megfelelő mellékletekkel visszaküldik.

7.4. A felhívás licitfelületen történő elérhetőség kezdő időpontja: 2026. szeptember 08.

7.5. A licitre való jelentkezés (regisztráció) záró időpontja: 2026. szeptember 25. 09:00.

7.6. Licitálásra 20 nap áll rendelkezésre.

7.7. A licit záró időpontja: 2026. szeptember 29. 23:55 óra, illetve a Szabályzat 67. pontja szerinti időpont.

8. Az árverésen való részvétel lépései:

8.1. Az ajánlattevő, az ajánlattevő képviselője vagy meghatalmazottja az árverési felületen regisztrál.

8.2. A regisztrációt követően, a regisztrációban megadott e-mail címére megküldésre kerül az elfogadott regisztrációs azonosító és a regisztrációs lap linkje.

8.3. A regisztrációs azonosítót megküldő e-mailhez kapott „REGISZTRÁCIÓS KÉRELEM VÉTELI AJÁNLATTÉTELHEZ-2.docx” dokumentumot letölti, azt kitöltve, a szükséges mellékletekkel együtt pdf. állományba szkennelve, e-papír szolgáltatás útján az Önkormányzat hivatali kapujára (rövid név: POMAZONK, KRID azonosító: 658159708) küldi meg, Központi Azonosítási Ügynök szolgáltatás igénybevételével. Valamennyi dokumentumon föl kell tüntetni a visszaigazoló e-mailben megküldött regisztrációs azonosítót és jelen felhívás árverési azonosítóját.

Mellékletként csatolni kell:

a) amennyiben természetes személy nevében törvényes képviselő licitál, ebbéli jogosultságát arra alkalmas közokirattal – születési anyakönyvi kivonat, bírósági ítélet, gyámrendelő határozat stb. - kell alátámasztania,

b) a meghatalmazással eljáró képviselő közokirattal, vagy teljes, bizonyító erejű magánokiratba foglalt képviseleti meghatalmazását is csatolnia kell,

c) meg kell adni az árverésen résztvevő jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, vagy egyéb szervezet képviseletében eljáró törvényes (szervezeti) képviselő nevét, személyi adatait, és a társaság adóazonosító számát, nevét, székhelyét. A képviseleti jogosultság igazolása aláírási címpéldány révén és olyan tartalmú nyilatkozat benyújtásával történik, amely nyilatkozat tartalmazza azon szervezet nevét, székhelyét, adószámát, nyilvántartási számát (cégjegyzékszám, bírósági nyilvántartásba vétel száma, PIR azonosító szám stb.) amelynek képviseletében eljár.

d) nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy a törvényen alapuló szerzési korlátozások, elővásárlási jogok ismeretében, továbbá a nemzeti parki területen való elhelyezkedésből fakadó korlátozások, valamint a felhívásban megjelenő egyéb korlátozások ismeretében vesz részt a liciteljárásban. Amennyiben a felhívásban korlátozás nem szerepel, nem szükséges nyilatkozat benyújtása.

8.4. A pdf. fájlokat elektronikusan nem kell aláírni, vagy hitelesíteni. Az e-papír beküldőjét terheli a felelősség a csatolt dokumentumok és nyilatkozatok valódiságáért.

8.5. A regisztrációs kérelem és a licitfelhívásban szereplő dokumentumok, valamint a biztosíték befizetése feltétele az aukción történő részvételnek.

8.6. A licitáláson csak azok vehetnek részt, akik a fentiek teljesülése miatt aktiválásra kerülnek.