Aukció neve: Eladó ingatlan (öröklakás) – Iskola utca- 115 m2- előzetes regisztráció szükséges

1. Licitfelhívást kibocsátó

Pomáz Város Önkormányzata (Továbbiakban: Önkormányzat)

2013. Pomáz Kossuth Lajos utca 23-25.

képviseletében: Leidinger István polgármester

2. A felhívás tárgyának megnevezése

Ingatlan tulajdonjogának megszerzése adásvétel útján. Az ingatlan: 2013 Pomáz, 643/A/1 hrsz, Iskola u. 5. 6.ajtó ingatlan (öröklakás) ingatlan. Az ingatlan kizárólagos tulajdonosa: Pomáz Város Önkormányzata, 2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23-25.

Az ingatlan az önkormányzat kizárólagos tulajdonaként a nemzeti vagyon részét képezi, ezért a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdése alapján – amennyiben a 14. § (3) és (4) bekezdés feltételeit nem teljesíti – törvényen alapuló elővásárlási jog terheli.

3. Az ingatlan kikiáltási ára: 63 200 000,- Ft, azaz hatvanhárommillió-kettőszázezer forint.

4. A licitküszöb mértéke: 320 000 Ft, azaz háromszázhúszezer forint.

5. Az ajánlati biztosíték összege :6 320 000,-Ft, azaz hatmillió-háromszázhúsz ezer forint, amelyet az Önkormányzat 10403057-50485456-57481352 számú óvadéki alszámlájára kell átutalni; az átutaláson a megjegyzés rovatban szerepeltetni kell a licitfelhívás árverési azonosítóját, az ingatlan helyrajzi számát és a licitáló adószámát, vagy adóazonosító jelét.

6. A licit tárgya megtekintési időpontja és helye

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, munkaidőben megtekinthető.

7. A liciteljárás rendje:

7.1. A liciteljárás az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 18/2021. (X.8.) számú önkormányzati rendelet, valamint a rendelet 5. mellékletét képező „POMÁZ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK VAGYONGAZDÁLKODÁSI LICITELJÁRÁSI SZABÁLYZATA” (a továbbiakban Szabályzat) előírásai alapján történik, és az ajánlat benyújtásával az ajánlattevő a Szabályzat rendelkezéseit magára nézve kötelezőnek ismeri el. A Szabályzat a www.pomaz.hu honlapon elérhető.

7.2. Licitajánlatok kizárólag elektronikus úton a www.pomazingatlan.hu árverési felületen (továbbiakban: árverési felület) tehet az az árverező, aki a jelen liciteljárásra a Szabályzatban foglaltak szerint regisztrált, és regisztrációját az Önkormányzat aktiválta.

7.3. Bárki regisztrálhatja magát, de az aukción csak azok vehetnek részt, akik az 5. pontban részletezett ajánlati biztosítékot a felhívás után megfizették, és a regisztrációs lapot e-papíron kitöltve, a megfelelő mellékletekkel visszaküldik.

7.4. A felhívás licitfelületen történő elérhetőség kezdő időpontja: 2026. szeptember 01.

7.5. A licitre való jelentkezés záró időpontja: 2026. szeptember 19.23:59 óra

7.6. Licitálásra 21 nap áll rendelkezésre.

7.7. A licit záró időpontja: 2026. szeptember 22. 23:59 óra, illetve a Szabályzat 67. pontja szerinti időpont.

8. Az árverésen való részvétel lépései:

8.1. Az ajánlattevő, az ajánlattevő képviselője vagy meghatalmazottja az árverési felületen regisztrál.

8.2. A regisztrációt követően, a regisztrációban megadott e-mail címére megküldésre kerül az elfogadott regisztrációs azonosító és a regisztrációs lap linkje.

8.3. A regisztrációs azonosítót megküldő e-mailhez kapott „REGISZTRÁCIÓS KÉRELEM VÉTELI AJÁNLATTÉTELHEZ-2.docx” dokumentumot (visszaigazoló e-mail letöltés gombjára kattintva) letölti, azt kitöltve, a szükséges mellékletekkel együtt pdf. állományba szkennelve, e-papír szolgáltatás útján az Önkormányzat hivatali kapujára (rövid név: POMAZONK, KRID azonosító: 658159708) küldi meg, Központi Azonosítási Ügynök szolgáltatás igénybevételével. Valamennyi dokumentumon föl kell tüntetni a visszaigazoló e-mailben megküldött regisztrációs azonosítót és jelen felhívás árverési azonosítóját.

Mellékletként csatolni kell:

a) amennyiben természetes személy nevében törvényes képviselő licitál, ebbéli jogosultságát arra alkalmas közokirattal – születési anyakönyvi kivonat, bírósági ítélet, gyámrendelő határozat stb. - kell alátámasztania,

b) a meghatalmazással eljáró képviselő közokirattal, vagy teljes, bizonyító erejű magánokiratba foglalt képviseleti meghatalmazását is csatolnia kell,

c) meg kell adni az árverésen résztvevő jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, vagy egyéb szervezet képviseletében eljáró törvényes (szervezeti) képviselő nevét, személyi adatait, és a társaság adóazonosító számát, nevét, székhelyét. A képviseleti jogosultság igazolása aláírási címpéldány révén és olyan tartalmú nyilatkozat benyújtásával történik, amely nyilatkozat tartalmazza azon szervezet nevét, székhelyét, adószámát, nyilvántartási számát (cégjegyzékszám, bírósági nyilvántartásba vétel száma, PIR azonosító szám stb.) amelynek képviseletében eljár.

d) nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy a törvényen alapuló szerzési korlátozások, elővásárlási jogok ismeretében, továbbá a nemzeti parki területen való elhelyezkedésből fakadó korlátozások, valamint a felhívásban megjelenő egyéb korlátozások ismeretében vesz részt a liciteljárásban. Amennyiben a felhívásban korlátozás nem szerepel, nem szükséges nyilatkozat benyújtása.

8.4. A pdf. fájlokat elektronikusan nem kell aláírni, vagy hitelesíteni. Az e-papír beküldőjét terheli a felelősség a csatolt dokumentumok és nyilatkozatok valódiságáért.

8.5. A regisztrációs kérelem és a licitfelhívásban szereplő dokumentumok, valamint a biztosíték befizetése feltétele az aukción történő részvételnek.

8.6. A licitáláson csak azok vehetnek részt, akik a fentiek teljesülése miatt aktiválásra kerülnek.

9. Az eladásra kínált ingatlanok leírása:

Pomáz Város Önkormányzata eladásra kínálja 1/1 tulajdoni arányban a tulajdonában lévő, öröklakás megnevezésű, 643/A/1 helyrajzi számú, 115 m² alapterületű ingatlant. Az ingatlan természetben Pomáz, Iskola u. 5. 6. ajtó sz. alatt található.

Az épületben 6 lakás, albetét van kialakítva. A lakás a közös udvar felől közelíthető meg. Az épület zárt, parkosított udvart fog közre. Az épületben lévő lakások utcafrontra és a belső parkra nézőek. A lakás 2,7 m belmagasságú, átlagos, részben felújítandó műszaki és esztétikai állapotú, tégla falazatú lakás. Az ingatlan földszint – emelet elrendezésű, a többi tulajdonos ezen az ingatlanon keresztül tudja megközelíteni a közös padlást. A földszinten beépített veranda, konyha - fürdőszoba, WC, tároló, az emeleten szintenként két szoba és wc elosztású. Két szoba utcafrontra néző. A lakás falazta festett a vizesblokkban csempézett. Burkolatok konyha –fürdő és a szobákban laminált parketta, hajópadló a wc-ben kerámia. A lakás fűtése és a melegvíz ellátása gázcirkó kazán, radiátor hőleadókkal biztosított. A lakásbelső kialakítása és burkolatai alapján felújításra szoruló állapotú.