Építési telek Pomáz új parcellázásán

Licitfelhívás

Árverési azonosító: 2021-3617/5-1-1

I.Licitfelhívást kibocsátó: Pomáz Város Önkormányzata (Továbbiakban: Önkormányzat) 2013. Pomáz Kossuth Lajos út23-25. képviseletében :

Leidinger István polgármester

II.A felhívás tárgyának megnevezése: Ingatlan tulajdonjogának megszerzése adásvétel útján. Az ingatlan: 2013 Pomáz, belterület 3617/5. hrsz. természetben 2013. Pomáz, Bóna Zsigmond u. 4..; 782 m² területű; kivett beépítettlen ingatlan.

Az ingatlan kizárólagos tulajdonosa: Pomáz Város Önkormányzata, 2013. Pomáz Kossuth Lajos út 23-25.

Az ingatlan a helyi építési szabályzat alapján az Lke-4 jelű kertvárosias lakóövezetbe tartozik.

III.Az ingatlan kikiáltási ára: 9.000.000- Ft, azaz kilencmillió forint. (bruttó)

IV.A licitküszöb mértéke: 50.000.- Ft, azaz ötvenezezer forint.

V.Az ajánlati biztosíték összege 900.000.- azaz kilencszázezer forint, amelyet 2021. március 22. 12:00 óra időpontig kell átutalni az Önkormányzat 10403057-50485456-57481352 számú óvadéki alszámlájára; az átutaláson a megjegyzés rovatban szerepeltetni kell a licitfelhívás azonosítóját: 17. és a licitáló adószámát, vagy adóazonosító jelét.

VI.A licit tárgya megtekintési időpontja és helye:

Az ingatlan bármikor korlátozás nélkül megtekinthető.

VII. A liciteljárás az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 11/2012. (IV.25.) önkormányzati rendelet, valamint a rendelet 3. mellékletét képező „POMÁZ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK VAGYONGAZDÁLKODÁSI LICITELJÁRÁSI SZABÁLYZATA” előírásai alapján történik, és az ajánlat benyújtásával az ajánlattevő a Szabályzat rendelkezéseit magára nézve kötelezőnek ismeri el.

VIII.Licitajánlatok kizárólag elektronikus úton a www.pomazingatlan.hu árverési felületen (továbbiakban: árverési felület) tehet az az árverező, aki a jelen liciteljárásra a Szabályzatban foglaltak szerint regisztrált és regisztrációját az Önkormányzat aktiválta.

A licitfelületen történő elérhetőség kezdő időpontja: 2021.március 8.

A licit kezdő időpontja: 2021. március 23. 9:00 óra.

A licit záró időpontja : 2021. március 30. 12:00 óra, illetve a Szabályzat 67. pontja szerinti időpont.

IX.Az árverésen való részvétel lépései:

1.Az ajánlattevő, az ajánlattevő képviselője, vagy meghatalmazottja az árverési felületen regisztrál.

2.A regisztrációt követően, a regisztrációban megadott e-mail címére megküldésre kerül az elfogadott regisztrációs azonosító és a regisztrációs lap linkje.

A regisztrációs azonosítót megküldő e-mailhez kapott „REGISZTRÁCIÓS KÉRELEM VÉTELI AJÁNLATTÉTELHEZ-2.docx” dokumentumot (visszaigazoló e-mail letöltés gombjára kattintva) letölti, azt kitöltve, a szükséges mellékletekkel együtt pdf állományba szkennelve, e-papír szolgáltatás útján az Önkormányzat hivatali kapujára (rövid név: POMAZONK, KRID azonosító: 658159708) küldi meg, Központi Azonosítási Ügynök szolgáltatás igénybevételével. Valamennyi dokumentumon föl kell tüntetni a visszaigazoló e-mailben megküldött regisztrációs azonosítót, és a jelen felhívás árverési azonosítóját

Mellékletként csatolni kell :

a)amennyiben természetes személy nevében törvényes képviselő licitál, ebbéli jogosultságát arra alkalmas közokirattal – születési anyakönyvi kivonat, bírósági ítélet, gyámrendelő határozat stb. - kell alátámasztania,

b)a meghatalmazással eljáró képviselő közokirattal, vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt képviseleti meghatalmazását is csatolnia kell,

c)meg kell adni az árverésen résztvevő jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, vagy egyéb szervezet képviseletében eljáró törvényes (szervezeti) képviselő nevét, személyi adatait, és a társaság adóazonosító számát, nevét, székhelyét. A képviseleti jogosultság igazolása aláírási címpéldány révén és olyan tartalmú nyilatkozat benyújtásával történik, amely nyilatkozat tartalmazza azon szervezet nevét, székhelyét, adószámát, nyilvántartási számát (cégjegyzékszám, bírósági nyilvántartásba vétel száma, PIR azonosító szám stb.) amelynek képviseletében eljár.

d)nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy a törvényen alapuló szerzési korlátozások, elővásárlási jogok ismeretében, továbbá a nemzeti parki területen való elhelyezkedésből fakadó korlátozások, valamint a felhívásban megjelenő egyéb korlátozások ismeretében vesz részt a liciteljárásban. Amennyiben a felhívásban korlátozás nem szerepel, nem szükséges nyilatkozat benyújtása.

A pdf fájlokat elektronikusan nem kell aláírni, vagy hitelesíteni. Az e-papír beküldőjét terheli a felelősség a csatolt dokumentumok és nyilatkozatok valódiságáért.

A regisztrációs kérelemnek és az ajánlattételi felhívásban szereplő dokumentumoknak, valamint a biztosíték befizetésének az V. pontban rögzített időpontig be kell érkezni.

A licitáláson csak azok vehetnek részt, akik a fentiek teljesülése miatt aktiválásra kerülnek.

X.Az eladásra kínált ingatlan leírása:

Pomáz Város Önkormányzata eladásra kínálja 1/1 tulajdoni arányban a tulajdonában lévő, kivett beépítetlen, 782 m² területű ingatlanját a pomázi, Kőhegy déli oldalán fekszik, csodás természeti környezetben.

Az ingatlan Pomáz északi részén, a lakóterületen túl, a Szentendrére átvezető út Duna felőli oldalán található. Ez az un. Alcsevicza területe, mely két irányból megközelíthető: a településközpontba bevezető Szentendrei út felől északra induló Béke úton és folytatásaként meglévő földúton, illetve a Szentendrére átvezető útról, szintén földúton.

Mindkét földút rossz minőségű, a terület déli határoló útja érhető el, melyről észak felé látszik az új utcák induló nyomvonala. Ettől a földúttól délre, a szintén már parcellázott Alcsevicza lakóterületek utcáinak még nincs nyoma.

Mivel a lakóterülettől távoli, szántóföldekkel körülvett, sík terület ez a rész, semmilyen városi infrastruktúra nincsen a közelben, az alapellátás sem biztosított. Üzletek, orvosi rendelő, iskola stb a városközpontban elérhető. Kisebb üzletek már a temető magasságában is vannak, a Bem József utcában. Tömegközlekedés nincs a környéken.

Az értékelt ingatlan bár a főúttal párhuzamos, nem sikerült megtalálni pontosan: határai nincsenek kitűzve, a Bóna Zsigmond utca nem fut ki a főútig, nincs leágazás, a főút nincs is –a szabályozási terven jelölt módon – kiszélesítve.

A Bóna Zsigmond utca a leendő városrész északi határoló utcája. Az utca északi oldala már szabályozás szerint is szántó terület, a szemle idején is folyt itt mezőgazdasági munka.

A Szentendre felé vezető út túloldalán szintén szántó, illetve mezőgazdasági terület található, a tömb magasságában, de ott már van felépítményes zártkerti ingatlan, állatvédő telep, major, az már a Kőhegy oldala.

Az Alcsevicza területét a 2000-es évek közepén vonták belterületbe, készítették el az – első – szabályozást, alakították ki a majdani lakóterületet, és 2010-ben elvégezték a telekosztást, bejegyezték az új telkeket.

A terület beépíthetőségének feltétele az utak és közművek kiépítése, mely nem történt meg teljeskörűen mostanáig. 2016-ban a település állami támogatást nyert a terület közművesítésére. A tűzivíz-hálózat és a vízhálózat kiépült, és a vízi közművezetéket 2019-ben a DMRV Zrt. üzemeltetésre átvette.

A 14/2018. (VI. 25.) önkormányzati rendelet tartalmazza a helyi építési szabályozást. Alcsevicza területén teljes közműellátás kiépítése szükséges a telek beépíthetőséghez.

Pomáz 2021. március 8.

Leidinger István

polgármester