Eladó ingatlan a pomázi Kőhegyen

Licitfelhívás

Árverési azonosító: 2021-0153-25-1-1.

I.Licitfelhívást kibocsátó: Pomáz Város Önkormányzata (Továbbiakban: Önkormányzat) 2013. Pomáz Kossuth Lajos utca 23-25. képviseletében: Leidinger István polgármester

II.A felhívás tárgyának megnevezése: Ingatlan tulajdonjogának megszerzése adásvétel útján. Az ingatlan: 2013 Pomáz, külterület 0153/25. hrsz.; 6697 m² területű; 7,70 ak. kataszteri tiszta jövedelmű; szántó művelési ágú ingatlan a Duna-Ipoly Nemzeti Park területén.

Az ingatlan kizárólagos tulajdonosa: Pomáz Város Önkormányzata, 2013. Pomáz Kossuth Lajos út 23-25.

Az ingatlan a nemzeti vagyon részét képező termőföldnek minősül ezért a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény, a valamint a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény alapján szerzési korlátozás és törvényen alapuló elővásárlási jog terheli.

Az ingatlan a helyi építési szabályzat alapján az Mk jelű kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik.

III.Az ingatlan kikiáltási ára: 16.700.000.- Ft, azaz tizenhatmillió-hétszáz forint.

IV.A licitküszöb mértéke: 100.000.- Ft, azaz egyszázezezer forint.

V.Az ajánlati biztosíték összege 1.670.000.- azaz egymillió-hétszázezer forint, amelyet a fizetési felhívás kiküldése után 30 napon belül kell átutalni az Önkormányzat 10403057-50485456-57481352 számú óvadéki alszámlájára; az átutaláson a megjegyzés rovatban szerepeltetni kell a licitfelhívás azonosítóját és a licitáló adószámát, vagy adóazonosító jelét.

VI.A licit tárgya megtekintési időpontja és helye: Az ingatlan bármikor korlátozás nélkül megtekinthető.

VII. A liciteljárás az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 11/2012. (IV.25.) önkormányzati rendelet, valamint a rendelet 3. mellékletét képező „POMÁZ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK VAGYONGAZDÁLKODÁSI LICITELJÁRÁSI SZABÁLYZATA” előírásai alapján történik, és az ajánlat benyújtásával az ajánlattevő a Szabályzat rendelkezéseit magára nézve kötelezőnek ismeri el.

VIII.Licitajánlatok kizárólag elektronikus úton a www.pomazingatlan.hu árverési felületen (továbbiakban: árverési felület) tehet az az árverező, aki a jelen liciteljárásra a Szabályzatban foglaltak szerint regisztrált és regisztrációját az Önkormányzat aktiválta. 

Bárki regisztrálhatja magát, de az aukción csak azok vehetnek részt, akik az V. pontban részletezett ajánlati biztosítékot a felhívás után megfizették és a regisztrációs lapot e-papíron kitöltve, a megfelelő mellékletekkel visszaküldik.  

A felhívás licitfelületen történő elérhetőség kezdő időpontja: 2021. március 12.

A licit idejéről a jelentkezőket 30 nappal a licit időpontja előtt értesítjük.  

Licitálásra 15 nap áll rendelkezésre. 

A licit záró időpontja: a licit kezdőidőpontja + 15 nap, illetve a Szabályzat 67. pontja szerinti időpont.

IX.Az árverésen való részvétel lépései:

1.Az ajánlattevő, az ajánlattevő képviselője, vagy meghatalmazottja az árverési felületen regisztrál.

2.A regisztrációt követően, a regisztrációban megadott e-mail címére megküldésre kerül az elfogadott regisztrációs azonosító és a regisztrációs lap linkje.

A regisztrációs azonosítót megküldő e-mailhez kapott „REGISZTRÁCIÓS KÉRELEM VÉTELI AJÁNLATTÉTELHEZ-2.docx” dokumentumot (visszaigazoló e-mail letöltés gombjára kattintva) letölti, azt kitöltve, a szükséges mellékletekkel együtt pdf állományba szkennelve, e-papír szolgáltatás útján az Önkormányzat hivatali kapujára (rövid név: POMAZONK, KRID azonosító: 658159708) küldi meg, Központi Azonosítási Ügynök szolgáltatás igénybevételével. Valamennyi dokumentumon föl kell tüntetni a visszaigazoló e-mailben megküldött regisztrációs azonosítót, és a jelen felhívás árverési azonosítóját

Mellékletként csatolni kell :

a)amennyiben természetes személy nevében törvényes képviselő licitál, ebbéli jogosultságát arra alkalmas közokirattal – születési anyakönyvi kivonat, bírósági ítélet, gyámrendelő határozat stb. - kell alátámasztania,

b)a meghatalmazással eljáró képviselő közokirattal, vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt képviseleti meghatalmazását is csatolnia kell,

c)meg kell adni az árverésen résztvevő jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, vagy egyéb szervezet képviseletében eljáró törvényes (szervezeti) képviselő nevét, személyi adatait, és a társaság adóazonosító számát, nevét, székhelyét. A képviseleti jogosultság igazolása aláírási címpéldány révén és olyan tartalmú nyilatkozat benyújtásával történik, amely nyilatkozat tartalmazza azon szervezet nevét, székhelyét, adószámát, nyilvántartási számát (cégjegyzékszám, bírósági nyilvántartásba vétel száma, PIR azonosító szám stb.) amelynek képviseletében eljár.

d)nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy a törvényen alapuló szerzési korlátozások, elővásárlási jogok ismeretében, továbbá a nemzeti parki területen való elhelyezkedésből fakadó korlátozások, valamint a felhívásban megjelenő egyéb korlátozások ismeretében vesz részt a liciteljárásban. Amennyiben a felhívásban korlátozás nem szerepel, nem szükséges nyilatkozat benyújtása.

A pdf fájlokat elektronikusan nem kell aláírni, vagy hitelesíteni. Az e-papír beküldőjét terheli a felelősség a csatolt dokumentumok és nyilatkozatok valódiságáért.

A regisztrációs kérelemnek és az ajánlattételi felhívásban szereplő dokumentumoknak, valamint a biztosíték befizetésének az V. pontban rögzített időpontig be kell érkezni.

A licitáláson csak azok vehetnek részt, akik a fentiek teljesülése miatt aktiválásra kerülnek.

X.Az eladásra kínált ingatlan leírása:

Pomáz Város Önkormányzata eladásra kínálja 1/1 tulajdoni arányban a tulajdonában lévő, szántó művelési ágú, 7 min.o, 7.70 kataszteri tiszta jövedelem k. fill. Telek területe 6697 m2. Az ingatlan a település Szentendre felőli külterületi részén a Kőhegy déli oldalában fekszik. Megközelíthető a Szentendre felé vezető szilárd burkolatú főút felől a Susnyár dűlő - Kőhegy

utcán keresztül. A Kőhegy utca földút, helyenként szilárd szakaszokkal, viszonylag jól járható. A Kőhegy ezen szakaszán lakás célú épületek is épültek, a Kőhegy major is a közelben van. Vannak üdülőnek, kertnek használt ingatlanok, és több telek nincs körbekerítve, nem hasznosított. A terület megközelítéséhez alapvetően gépkocsi szükséges, Infrastruktúra nincs, a Szentedre felé vezető út és a Susnyár utca kereszteződésében van az első üzlet, alapvető infrastruktúra- üzletek - a Bem utca mentén vannak, a többi- iskola, óvoda, orvosi rendelős tb-a központban.

Az értékelt ingatlan nagyméretű, szabálytalan alakú telek, telekhatárok nincsenek kitűzve, a telek helyének meghatározása a térképmásolat, szabályozási tervlap és google térkép összevetésével történt. A Kőhegy utca felől 0351/26 hrsz. ingatlant kiszabályozták a telek területéből, a kiszabályozott önálló telek a természetben beazonosítható: lejtős, fás növényzetet kivágták, füves felszínű. A 0351/26 hrsz. telek két látható telekhatára valószínűsíthetően a 0351/25 hrsz. telek határa. A 0351/25 hrsz. telek nyéllel csatlakozik a Kőhegy utcához, a 0351/26 hrsz. telek után teresedik ki. A 0651/25 hrsz. telek jobboldali telekhatára vízmosás, a Kőhegy utca felől a vége „behajtani tilos” táblával van lezárva. A területet, mint a szomszédos két, köztük a 0351/1 hrsz. telket is, a hatvanas-hetvenes

években kis parcellákra osztották, üdülőházas területként hasznosították, valószínűleg bérparcellák voltak. A hegyre felfelé a feltáró út még megvan, a kis telkek kerítései is, és az épületek egy része szintén, van, ahol lakat is van a kapun. Ugyanakkor a kis parcellák nagy része mára elhagyatott, a terület lassan erdősül. Elektromos áram helyenként a nyaralóépületekbe be volt vezetve, elektromos csatlakozó is látható. Utca felé lejtő terület. A felső, kiszélesedő telekrészen a nyaralók elfogynak, itt ligetes a terület, fenyőkkel, illetve erdősült. A ligetes részen szép a panoráma a Duna és a település központja felé.

A Kőhegy utcában elektromos csatlakozási lehetőség van, egyéb közmű nincs. Az ingatlan az Mk jelű kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik.

Pomáz 2021. március 9.

Leidinger István

polgármester